Архивная конференция / Перейти на главную страницу актуальной конференции
REMIC | Real Estate Management In Corporations
ruen

Арендные ставки в столице обновляют антирекорды

02.11.2015 REMIC 2015

В октябре в столице номинируемая арендная ставка для коммерческого типа недвижимости опустилась ниже 550 долларов в год за «квадрат».

Согласно статистике, которую приводит компания «RRG», этот показатель фактически является наименьшим за 10 лет. Если сравнивать с максимальными значениями арендной цены в долларах на недвижимость корпораций, которые были в середине 2008-го, общее уменьшение превысило значение 50%. А если сравнивать текущие показатели с данными 2014-го года, то усредненное значение 2015-го уменьшилось более чем на четверть.

Предыдущее значение отрицательного рекорда было зафиксировано в начале 2010-го года, во время окончания мирового финансового кризиса. В то время средняя арендная цена понизилась до уровня почти 530 долларов за «квадрат». В аналитической информации от компании «RRG» указывается, что тогда падение составило почти 40% относительно показателей 2008-го.

Специалистами «RRG» также было отмечено, что называемые значения представляют собой номинируемые, а, следовательно, реальные суммы сделок меньше на 10-15%. Также экспертами сообщается, что на сегодняшний день большая часть ставок приводится в рублях, следовательно "долларовая номинация" является не очень корректной из-за волатильности обменного курса.

Согласно информации «RRG», складской сегмент в октябре показал также существенное снижение стоимости аренды. Это снижение составило более 30 %: 140 долларов за «квадрат» в 2015-ом против 200 долларов в 2014-ом.

Похожая ситуация образовалась и для торговых объектов Москвы: арендные ставки недвижимости понизились до значения 700 долларов (почти 30% падения относительно среднего значения 2014-го). Кроме того, существенно уменьшилась арендная цена и для офисных помещений (падение почти на 25% относительно показателя 2014-го).