Китайские инвесторы заинтересованы в российской корпоративной недвижимости

Инвесторы Российско-китайского инвестиционного фонда, который был сформирован на базе Российского фонда прямых инвестиций и Китайской корпорации инвестиций (CIC), намерены купить значительную долю бизнес-парка «Comcity» (находящегося в двух километрах от МКАД). При этом покупка должна произойти до окончания текущего года.

В целом проектом запланировано строительство более 400 тысяч квадратных метров офисных площадей. Сейчас уже возведена 1-я очередь проекта площадью более 100 тысяч квадратных метров, а введение в эксплуатацию 2-ой очереди (более 50 тысяч квадратных метров) должно произойти в 3-ем квартале следующего года.

В последнее время деловая активность переносится за пределы МКАД, что связано с проживанием владельцев крупного бизнеса и топ-менеджмента в ближнем Подмосковье. С учётом расширения Москвы и постепенного смещения деловой активности из центра увеличивается и инвестиционная привлекательность корпоративной недвижимости в Подмосковье.

При этом Фонд намерен купить уже построенную часть бизнес-парка, площади в которой арендуют крупные компании (например, «Ростелеком», «Oracle» и «Систематика»). Кроме того, договор включает опцию покупки строящихся фаз бизнес-парка и управление корпоративной недвижимостью в них по мере аренды площадей другими крупными компаниями.

Напомним, что Российско-китайский инвестиционный фонд сформировался в начале 2012-го года. Тогда было запланировано совместное вложение партнерами денег в разные проекты на сумму более 2 миллиардов долларов, при этом еще 2 миллиарда было решено привлечь со стороны внешних инвесторов.

На текущий момент Фонд дополнительно ищет привлекательные активы на рынке корпоративной недвижимости России.