Объем иностранных инвестиций в российскую офисную недвижимость уменьшился вдвое

Зарубежные инвестиционные компании за первые три квартала 2015 года вложили в отрасль российской коммерческой недвижимости более 510 миллионов. Согласно оценкам компании «KnightFrank», эта сумма на 50% меньше в сравнении с прошлым годом, когда объем инвестиций составил более 1 млрд долларов.

За первые 9 месяцев 2015-го уменьшился также и общий уровень инвестирования, который составил чуть более 1,7 млрд долларов. В сравнении с прошлым годом, когда объем инвестиций был равен почти 3 млрд долларов, этот показатель уменьшился более чем на 40%. При этом за прошедшие 3 квартала средний объем сделки в среднем составил около 70 млн долларов, тогда как в 2014-ом эта цифра находилась на уровне 110 млн долларов. Третий квартал продемонстрировал снижение и объема инвестиций в офисную недвижимость на 25% в сравнении прошлым годом, при этом такие инвестиции составили около 600 млн долларов.

Несмотря на отрицательную статистику текущего года, эксперты выражают надежду, что по итогам 2015-го общий уровень инвестирования в офисную недвижимость может сравняться с показателем прошлого года (около 3,7 млрд долларов). Это может произойти за счет нескольких больших сделок, которые на сегодняшний день находятся на стадии согласования.

Аналитиками компании «KnightFrank» было отмечено, что опасения относительно ухода иностранных инвесторов с рынка недвижимости России не подтвердились. Более того, грамотное управление корпоративной недвижимостью стимулирует интерес зарубежных компаний к рынку недвижимости РФ, благодаря потенциалу в долгосрочной перспективе. По итогам текущего года доля зарубежных инвесторов в сфере коммерческой недвижимости может преодолеть показатель 50% от объема, благодаря ряду капиталоемких сделок.