Архивная конференция / Перейти на главную страницу актуальной конференции
REMIC | Real Estate Management In Corporations
ruen

Оценка недвижимости - монополия государства?

13.11.2015 REMIC 2015

Процесс определения кадастровой цены собираются поручить специально созданным бюджетным организациям. Министерство экономического развития подготовило проект по организации сети государственных учреждений, которые будут заниматься кадастровой оценкой недвижимых объектов.

Кадастровую оценку сегодня регулирует закон "Об оценочной деятельности", а этим процессом занимаются внешние оценщики, которых привлекают по результатам конкурса. Правительство фиксирует "кризис" такой модели, при этом готовящийся закон должен исключить "непредсказуемость" кадастровой цены. Так как с 2012-го в некоторых случаях размер налога на недвижимость корпораций или недвижимость других юридических лиц определяется кадастровой оценкой, то ее оспаривание в судебном порядке превратилось во всеобщее явление.

Правительственный проект должен привести к отстранению внешних оценщиков, при этом государственная оценка перейдет в обязанность бюджетных организаций. Государственная монополия на подобную деятельность сегодня работает в большом числе крупных экономик, и де-факто действует в столице и области, где оценкой занимается Московское БТИ.

Чиновники полагают, что создание института государственной кадастровой оценки даст возможность созданным бюджетным учреждениям получать данные от органов власти про недвижимость, проводить работу относительно накопления информации, осуществлять анализ налоговых результатов использования кадастровой цены. Однако, часть экспертного общества полагает, что такой закон создаст "государственное нормативное ценообразование" на рынке недвижимых объектов. В частности, особая критика грядущей реформы поступала от Торгово-промышленной палаты.