Регионы выходят вперед

За первые девять месяцев 2015-го года в РФ было закончено почти 40 торговых комплексов суммарной арендной площадью около 1 миллиона квадратных метров. Согласно данным «ColliersInternational», этот показатель почти на 40% не дотянул до аналогичного в 2014-ом году, а число законченных торговых центров уменьшилось на 20%. Масштабные проекты перестали быть основной задачей девелоперов, в результате чего площадь строящегося объекта в среднем по стране снизилась до 20 тысяч «квадратов».

За весь третий квартал открылось всего 15 комплексов площадью около 250 тысяч «квадратов». Кроме того, отчет аналитиков гласит, что почти 90% новых комплексов приходятся на города в регионах, а, например, в Санкт-Петербурге новых объектов вообще не вводилось. Почти 40% центров приходится на города с населением до 500 тысяч, при этом мегаполисы с населением более миллиона получили только 6 комплексов площадью 100 тысяч «квадратов».

По опросам самых крупных fashion-ритейлеров относительно планов развития таких объектов, как недвижимость корпораций и торговая недвижимость, самыми интересными городами с населением более миллиона являются Новосибирск, Казань и Екатеринбург, а с населением до миллиона - Краснодар, Набережные Челны и Тюмень.

Повышенной популярностью Краснодар должен быть обязан высокому покупательскому спросу – местный рынок нежилой недвижимости представляет собой наиболее развитый в Краснодарском и Ставропольском крае, и ближайших республиках.

Однако аналитики из «ColliersInternational» указали, что рынок торговой и корпоративной недвижимости регионов на сегодняшний день показывает замедление темпа введения новых зданий и переориентированием спроса в сторону более привлекательных объектов. На 4-ый квартал 2015-го перенесли введение сразу 5-ти региональных объектов суммарной площадью более 250 тысяч «квадратов».