Архивная конференция / Перейти на главную страницу актуальной конференции
REMIC | Real Estate Management In Corporations
ruen

«Ростелеком» собирается начать зарабатывать на своей корпоративной недвижимости

09.10.2015 REMIC 2015

Советом директоров компании «Ростелеком» было принято решение произвести монетизацию недвижимых объектов ценой свыше 120 миллиардов рублей. Компания намерена организовать фонд недвижимости из почти 23 000 объектов площадью более 3 млн кв. м. При этом в образованном фонде долю хотят предложить инвестору, выбор которого намечен на начало 2016 года. Оператор собирался провести монетизацию своей корпоративной недвижимости еще с конца 90-х годов, однако действительно крупные сделки компания задумала совершать только сейчас. Повышенный интерес к создаваемому фонду уже проявил ВТБ.

«Ростелеком» собирается высвободить часть технологических площадей, которые впоследствии продать или сдать в аренду. Чтобы значительно ускорить процесс, компания намерена осуществлять управление корпоративной недвижимостью в виде отдельного бизнеса. Все объекты, которые собираются продать, отдать под аренду или редевелопмент, и всю недвижимость, предназначенную для репозиционирования, компания передаст в создаваемый фонд.

Первый этап будет заключаться во включении в отдельный бизнес-проект самой привлекательной корпоративной недвижимости столицы и других городов-миллионников. К примеру, в Москве у компании числится более 500 недвижимых объектов площадью свыше полумиллиона кв. метров. Окончательный выбор объектов правление компании собирается завершить к концу текущего года. При этом за три года управления объектами Ростелеком хочет получить свыше 25 миллиардов рублей благодаря продаже, а также повысить доходы от сдачи в аренду недвижимости до 5 млрд. рублей, что более чем в 2 раза превышает текущий уровень.