В столице остаются не задействованными около 3 миллионов кв.м. офисных помещений

Согласно статистическим данным Knight Frank, в 3-м квартале текущего года из общего количества 15 миллионов квадратных метров для аренды и покупки доступны почти 1 миллион квадратных метров офисов класса "А", и 2 миллионов квадратных метров офисов класса "В".

На сегодняшний день количество свободной корпоративной недвижимости обновляет все исторические рекорды. Теперешний объем пустующей площади в полтора раза выше аналогичного показателя, зафиксированного во время кризиса 2009-го. Шесть лет назад количество свободной офисной недвижимости составляло почти 20% для класса "А" и более 21% для класса "В". Сегодня же в корпоративной недвижимости класса "А" процент пустующих офисов составляет более 25 %, а в недвижимости класса "В" - почти 17%.

Стремительное уменьшение спроса привело также к существенному понижению строительной активности в таком секторе, как недвижимость корпораций. В текущем году было анонсировано всего несколько проектов, а запланированные даты сдачи объектов, которые находятся в строительстве, очень часто переносились. В 2015 году было запланировано введение в эксплуатацию офисов общей площадью 1 миллион квадратных метров. Но с течением времени эта цифра была скорректировано до чуть более 600 тысяч. При этом уже введенная в эксплуатацию за 9 месяцев офисная площадь составляет около 450 тысяч квадратных метров. Этот показатель в два раза меньше статистики прошлого года.

Средние арендные ставки на корпоративную недвижимость в столице продолжают снижаться, но в сравнении со вторым кварталом это снижение составило всего 2%. Согласно данным экспертов, 3-ий квартал показал минимальное снижение в этом году, что представляет собой позитивную тенденцию для рынка, так как с начала года снижение составило более 10%.