Главные тренды международного рынка недвижимости

Георгий Качмазов, основатель и владелец Tranio, компании-брокера зарубежной недвижимости, рассказал о трендах рынка международной недвижимости. Анализ составлен на основе информации от национальных статистических служб, международных консалтинговых компаний, деловых СМИ и собственных данных Tranio.

Первый тренд – это покупка недвижимости в Германии, т.к. она имеет репутацию «безопасной гавани». По данным консалтинговой компании PwC, в третьем квартале 2017 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Германии побил новый рекорд, достигнув €39,5 млрд, это на 20% больше, чем было инвестировано в этот период годом ранее. Большая часть покупателей – местные инвесторы (55%), за ними следуют покупатели из Европы (22%), Северной Америки (12,5%) и Азии (9%).

Вторым трендом можно назвать возвращение интереса инвесторов к Греции. Основная причина этого – возможность получить вид на жительство в обмен на покупку недвижимости стоимостью от €250 тыс.

Мальта и Кипр тоже на пике спроса из-за паспортных программ. Они на протяжении нескольких лет предоставляют гражданство инвесторам. С момента запуска программы мальтийское гражданство получило более 550 человек, а на Кипре, по данным The Guardian, – больше 1 тыс. только в 2017-ом.

В этом году среди инвесторов особым спросом пользуется доходная недвижимость будущего: микроапартаменты, коворкинги и дома престарелых. 

Последний тренд – проекты добавленной стоимости. Это инвестиции в реконструкцию и строительство зданий, они приносят порядка 8–12% годовых. Две трети инвесторов, опрошенных PwC, считают именно редевелопмент лучшим способом приобрести первоклассные активы.

Новость подготовлена на основе материла РБК