REMIC | Real Estate Management In Corporations
ruen

В ноябре Минстрой намерен внести в Госдуму поправки к закону о долевом строительстве

07.11.2018 REMIC 2018

Законопроект подробно регламентирует взаимодействие между банками и застройщиками в части соблюдения новых правил долевого строительства.

В поправки войдут правила, которые ранее Минстрой и Центробанк выпускали в формате ведомственных разъяснений.

В частности, в законопроекте зафиксируют сжатые сроки открытия счетов эскроу и обязанности банка по выделению застройщику проектного финансирования, если банк уже начал получать денежные средства дольщиков на счета эскроу. Еще один важный аспект, который опишет законопроект, – механизм снижения ставок по проектным кредитам, в случае если застройщик сумел максимально быстро продать квартиры участникам долевого строительства.

Тем не менее, Александр Семенов, начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста, считает, что около трети столичных компаний-застройщиков уйдут с рынка строительства из-за нововведений в области долевого строительства. Концентрация девелоперского рынка будет увеличиваться из-за того, что крупные участники, которые обладают компетенциями для реализации качественных проектов, постепенно поглотят мелких застройщиков, которые имеют подходящий под строительство земельный участок, но не могут получить банковское кредитование для реализации своих проектов.

Новость подготовлена на основе материла ТАСС