Аналитики: офисы Москвы – самый популярный объект интереса инвесторов

Эксперты прогнозируют, что в 2019 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достигнет $2 млрд. Значительная доля покупателей — это конечные пользователи, приобретающие объекты под себя.

С января по сентябрь в офисы, торговые центры и склады было вложено $1,03 млрд, что на 28% меньше, чем в аналогичный период 2018 года. Больше 50% сделок заключено в третьем квартале года — на общую сумму $538,2 млн.

Аналитики называют российские компании ключевыми инвесторами, при этом с июля по сентябрь выросла доля иностранных инвестиций (с 13% до 25%).
Больше всего у инвесторов востребованы офисы, прежде всего московские. За первые три квартала в этом сегменте заключено 46,3% всех сделок. На гостиничные объекты приходится 21% сделок, на торговую недвижимость — 18,1%.

По данным Colliers International, самыми крупными сделками третьего квартала стали приобретение ТРЦ «Речной» в Москве АО «Сбербанк Управление Активами», покупка гостиничного комплекса Bridge Resort в Сочи холдинговой компанией «Синдика», продажа компанией «Ростелеком» комплекса «Центральный телеграф» площадью 38 тыс. кв. м. До 70% операций составили сделки на сумму более $20 млн, средний размер сделки — $38 млн.
Аналитики из Cushman & Wakefield прогнозировали ранее, что в следующем году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может достичь  $3 млрд.

Новость подготовлена на основе материалов сайта «РБК-Недвижимость»