REMIC | Real Estate Management In Corporations
ruen

Новости судебной практики об исключении из ЕГРН сведений о минимальных расстояниях до объектов системы газоснабжения

15.11.2018 REMIC 2018

9 ноября 2018 года Арбитражный суд Западно-Сибирского округа вынес постановление по делу № А75-17718/2017, которым отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций, признав выводы судов о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований основанными на неполном выяснении обстоятельств, имеющих существенной значение для дела.

Администрация города Сургута обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (Росреестр) в лице филиала по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании незаконным решения о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах минимальных (минимально допустимых) расстояний конденсатопровода «Уренгой-Сургут» 1 и 2 нитки с учетным номером 86.10.2.121 и обязании исключить указанные сведения из ЕГРН.

Решением от 01.03.2018 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, оставленным без изменения постановлением от 28.06.2018 Восьмого арбитражного апелляционного суда, признано незаконным оспариваемое решение, на Росреестр возложена обязанность устранить нарушение прав и законных интересов администрации посредством исключения из ЕГРН сведений с учетным номером 86.10.2.121.

Отменяя судебные акты первой и апелляционной инстанций, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отметил, что зоны минимальных (минимально допустимых) расстояний являются фактически установленными в силу расположения трубопроводов на земельных участках и действия нормативных правовых актов, определяющих границы этих зон; сведения о минимальных расстояниях до объектов системы газоснабжения необходимы для правильного определения режима использования земельных участков, обеспечения благоприятных условий проживания, недопущения риска и угрозы наступления аварий и катастроф.

По мнению суда, внесение в ЕГРН сведений о минимальных расстояниях до объектов системы газоснабжения по заявлению собственника (владельца) трубопроводов в целях защиты прав и законных интересов граждан и организаций, их информирования о границах минимальных расстояний до таких объектов не свидетельствует о незаконности соответствующего решения (записи) уполномоченного органа в отсутствие доказательств нарушения этим прав и законных интересов каких-либо лиц.

«Учет установленных минимальных расстояний при формировании земельных участков органами местного самоуправления для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства является обязательным и необходимым условием с целью дальнейшего предотвращения негативных последствий», – говорится в постановлении со ссылкой на решение Верховного Суда Российской Федерации от 27.05.2015 № АКПИ15-360.

Кроме того, суд дополнительно обратил внимание на необходимость соблюдения границ минимальных расстояний не только на этапе проектирования, но и на других этапах жизненного цикла опасных производственных объектов (в том числе и в период эксплуатации).

С полным текстом судебного акта можно ознакомиться по ссылке