В России растет спрос на коммерческую недвижимость

Как пишет «Коммерсантъ», самой привлекательной европейской страной для инвестиций сегодня является Германия, на которую приходится четверть всего объема инвестиций в коммерческую недвижимость на рынке Европы. В лидерах – Великобритания и Франция, а доля России составляет лишь 0,8% от общего объема вложений в недвижимость в Европе.

Управляющий директор UFG Wealth Management Михаил Девятов считает, что инвесторам сегодня интересны лишь Москва и Санкт-Петербург.

В 2019 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достигнет $3,8 млрд, прогнозируют в CBRE. Этот результат окажется на 27% лучше, чем в 2018 году.

По мнению партнера Colliers International Станислава Бибика, российский рынок за последние пять лет стал более изолированным. При этом для инвесторов, рассматривающих его как основную часть инвестстратегии, здесь есть возможности на долгосрочную перспективу.

«Помимо высокого уровня доходности в России низкий порог входа в проекты. Доходность будет расти, так как есть убежденность и предпосылки для роста активности западных инвесторов. Стоимость активов будет приближаться к докризисному уровню», – считает эксперт. По его мнению, инвестиции в коммерческую недвижимость могут рассматриваться как альтернатива традиционным финансовым инструментам.

Сегодня у инвесторов востребованы участки под девелопмент, проекты редевелопмента, строящиеся объекты. В 2019 году вложения в эти сегменты увеличились в 1,5 раза.

«Говорить о восстановлении рынка пока рано. В отличие от европейских городов в Москве и Санкт-Петербурге не исчерпан потенциал увеличения стоимости активов, а в Европе ставки капитализации уже находятся на исторических минимумах», – отмечает М. Девятов.

По данным Cushman & Wakefield, в 2013 году объем инвестиций в российскую недвижимость составлял $12,8 млрд.

Новость подготовлена на основе материалов сайта «Коммерсантъ»